Российское законодательство обязывает собственника содержать принадлежащее ему имущество. Согласно п. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении № 261-ФЗ владельцы частных домов и квартир обязаны устанавливать устройства учета потребляемой воды, тепловой и электрической энергии. Многоквартирные здания также должны быть оснащены современными общедомовыми приборами учета энергоресурсов. Согласно п. 7 ст. 13 закона владельцы обязаны правильно эксплуатировать эти устройства, обеспечивать их сохранность и плановую замену.
- Кто должен менять и за чей счет это делается
- В квартире
- В муниципальном жилье
- В подъезде
- В частном доме
- В заявке, которую собственник подает исполнителю, указывают:
- Согласно пп. 81(12) правил прибор считается непригодным к эксплуатации в следующих случаях:
- Таким образом, установка нового счетчика взамен вышедшего из строя происходит за счет:
- Видео
Кто должен менять и за чей счет это делается
В связи с этими правовыми нормами ответ на вопрос: кто должен оплачивать замену счетчика, зависит от того, кто является его владельцем.
В квартире
Если жилое помещение является собственностью гражданина, то согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, которые утверждены постановлением № 354, установка различных счетчиков, введение их в эксплуатацию, плановая замена производится на средства собственника.
В муниципальном жилье
Поскольку собственником жилья в этом случае является местная администрация, то она обязана отвечать за использование и замену приборов учета. В типовом договоре социального найма, утвержденном постановлением № 315 от 21.05.2005 года, содержится перечень работ по текущему ремонту жилья, которые наниматель выполняет за свой счет, замена и установка приборов учета в договоре не предусмотрена. Поэтому при окончании срока эксплуатации или неисправности счетчика менять за свой счет его обязан наймодатель, т. е. орган местного самоуправления.
В подъезде
Установленные в подъезде приборы учета относятся к общедомовому имуществу, содержание которого оплачивают собственники помещений в многоквартирном доме. Эта статья расходов включена в ежемесячный платежный документ по квартплате, средства поступают на расчетный счет УК. Поэтому менять электросчетчик в подъезде должна управляющая организация.
В частном доме
Индивидуальный жилой дом является собственностью гражданина, поэтому бремя расходов на его содержание он несет сам. Все работы по ремонту и обустройству дома, в том числе установку и замену приборов учета, оплачивает владелец дома.
Чем регламентируется?
На основании п. 138 постановления № 442 граждане обязаны применять в быту электрические счетчики классом точности не менее 2. Старые приборы с классом точности 2,5 и ниже в настоящее время изымаются из оборота, их необходимо заменить на более современные устройства. При этом замена происходит поэтапно либо по истечении срока межпроверочного интервала, либо при поломке электросчетчика.
В настоящее время поставщики электроэнергии предлагают потребителям установку многофазных счетчиков. Тарифы на электроэнергию, потребленную в дневное и ночное время, различны, поэтому установка такого прибора выгодна для собственника.
Порядок действий
Электросчетчик имеет свой срок эксплуатации, когда он заканчивается, прибор необходимо менять. Такие требования обусловлены тем, что прибор с истекшим сроком может искажать показания. Замена устаревшего счетчика выгодна в первую очередь его владельцу. Если он не представит в ресурсоснабжающую организацию сведения о потребленной за месяц электроэнергии, то ему придется платить по нормативам потребления коммунальных услуг, а это приведет к значительным денежным затратам. Поэтому необходимо следить за сроком замены прибора и своевременно об этом позаботиться.
Для установки нового счетчика необходимо совершить следующие действия.
- Направить заявку исполнителю коммунальной услуги. Это может быть управляющая компания или сам поставщик электроэнергии в зависимости от того, с кем у собственника заключен договор на оказание услуги.
- Вызвать контролера для фиксации показаний и выдачи разрешения на замену.
- Согласовать время и дату оказания услуги.
- Подписать договор с исполнителем.
- Купить другой счетчик и оплатить его установку.
- После замены устройства убедиться в установке пломбы.
Документы для замены электросчетчика
В заявке, которую собственник подает исполнителю, указывают:
- сведения о потребителе энергоресурса (ФИО, паспортные данные, контактный телефон);
- планируемую дату монтажа прибора;
- тип и заводской номер устройства;
- данные организации, которая монтировала счетчик;
- последние показания прибора.
К заявке на замену счетчика следует приложить копии следующих документов:
- договора на услуги энергоснабжения;
- технического паспорта устройства;
- акта о результатах последней поверки.
Образец акта замены счетчика электроэнергии
После замены прибора исполнитель и собственник подписывают акт выполненных работ, который является приложением к договору. В документе должны быть указаны:
- дата, время и адрес установки счетчика;
- контактные данные лица, которое ввело устройство в эксплуатацию;
- тип счетчика, заводской номер, место установки;
- заключение о вводе в эксплуатацию или отказе;
- показания прибора на момент начала использования.
Скачать образец акта замены счетчика электроэнергии можно здесь.
Правила и сроки
Энергоснабжающая организация или УК обязаны принять заявку потребителя и согласовать с ним дату и время замены прибора. Если в назначенные потребителем сроки исполнитель не может выполнить работу, он обязан в течение 3 рабочих дней предложить другую дату и время. Установленный счетчик должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца с момента установки.
Согласно пп. 81(12) правил прибор считается непригодным к эксплуатации в следующих случаях:
- нарушена пломба;
- показания не отображаются;
- превышена разрешенная погрешность показаний;
- истек межпроверочный интервал;
- устройство повреждено в результате механического воздействия.
В случае неисправности счетчика владельцу следует немедленно сообщить об этом исполнителю и передать показания устройства на момент выхода из строя. Отремонтировать счетчик необходимо в срок до 1 месяца со дня поломки.
Можно ли самостоятельно заменить?
Для замены приборов учета не требуется каких-либо специальных разрешений или допусков, этот вид деятельности не нужно лицензировать. То есть сделать это может любое лицо, даже сам владелец при соблюдении нескольких обязательных условий:
- устанавливать прибор следует согласно схеме монтажа и других требований, которые обозначены в технической документации;
- счетчик должен быть зарегистрирован в государственном реестре средств измерений, соответствовать утвержденному типу и иметь индивидуальный номер;
- демонтаж и установку оборудования следует проводить в присутствии представителей УК или поставщика электроэнергии.
Таким образом, установка нового счетчика взамен вышедшего из строя происходит за счет:
- владельца квартиры, если она является собственностью;
- местной администрации, когда квартира не приватизирована;
- управляющей компании, если прибор является общедомовым имуществом;
- хозяина частного дома.
Монтаж устройства можно выполнить самостоятельно либо пригласить специалиста из УК или энергоснабжающей организации. Следует помнить, что использование неисправного устройства может привести к увеличению платежей за электроэнергию.
